Stilvolles Wohnen im historischen Denkmalensemble

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Les données

Réf. bien	393
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Appartement
Type de bien	Appartement d'étage
Code postal	39124
Ville	Magdeburg / Neue Neustadt
Pays	Allemagne
Surface habitable	73 m²
Nb chambres	2
Nb SDB	1
Chauffage	Alternatif
Distribution de chaleur	Chauffage à distance
Nombre d'étages	3
Ascenseur	Pas d'ascenseur
TV SAT Câble	Oui
Places de stationnement	1 Place parking souterrain à 15.000 € (Achat)
Balcon	Oui
Prix affiché	450.051 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3.57
Devise	€

Réf. bien	393	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Appartement
Type de bien	Appartement d'étage	Code postal	39124
Ville	Magdeburg / Neue Neustadt	Pays	Allemagne
Surface habitable	73 m²	Nb chambres	2
Nb SDB	1	Chauffage	Alternatif
Distribution de chaleur	Chauffage à distance	Nombre d'étages	3
Ascenseur	Pas d'ascenseur	TV SAT Câble	Oui
Places de stationnement	1 Place parking souterrain à 15.000 € (Achat)	Balcon	Oui
Prix affiché	450.051 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3.57
Devise	€

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Description

Hinter historischer Fassade entstehen nach einer aufwendigen Sanierung, exklusive und
moderne Wohnungen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer
Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist zu den 2 Zimmern mit einer
Küche und einen Abstelltraum ausgestattet. Das Badezimmer wird mit
namhaften Herstellern ausgestattet. Bezugsfertig soll mit einer Garabtier die
Wohnung spätestens 2027 sein.
Gerade durch den Zuzug der Firma Intel, wird viel neuer Wohnraum gebraucht.

Équipement

quartierseigener Spielplatz
Weitläufige Grünanlage
Glasfaseranschluss
Nachhaltige Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Ausstattung: großformatige Fliesen
Fußbodenheizung
Hochwertiges Laminat
LED-Deckenspots
Gespachtelte Wände
Große Walk-In Duschen und Badewannen

Situation

Inmitten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, auf dem südlichen Areal der ehemaligen Magdeburger
Diamant Brauerei befindet sich das Objekt. In gefragter Wohnlage, im aufstrebenden Stadtteil
Neue Neustadt, gehen Stadt und Natur eine besondere Verbindung ein.
Magdeburg als zuküftiger Intel-Standort bietet herausragende Vorteile: Die Stadt ist nicht nur
zentral gelegen, sondern auch ein Knotenpunkt für innovative Technologien. Mit einer exzellenten
Infrastruktur, einer dynamischen Wirtschaftsumgebung und hochqualifizierten Fachkräften aus
renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen.

Divers

Die Wohnung kann nach individuellen Vorgaben noch angepasst und verändert werden.
Sprechen Sie uns bitte darauf an.

Diagnostic DPE

Année de construction	2024
État du bien	Neuf
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	25.03.2034
Conso. énerg. estimée	52,5 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2024
Source essentielle d'énergie	Cogénération régénérative

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Interlocuteur

Madame Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Téléphone +4934122349947 Portable +4917672245503 E-mail info@verstino.de

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