Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	527
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	04177
Ort	Leipzig / Lindenau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß
Wohnfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.500 €
Hausgeld	121 €
Außen-Provision	1,5
Währung	€

ImmoNr	527	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	04177
Ort	Leipzig / Lindenau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß	Wohnfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.500 €	Hausgeld	121 €
Außen-Provision	1,5	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die charmante Holzterrasse, die direkt an die Küche anschließt – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung wird derzeit teilsaniert: Viele Arbeiten sind bereits erledigt, weitere sind geplant oder vorbereitet. Damit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, nicht nur die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen, sondern auch eigene Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang

Großzügige 5 Zimmer

Tageslichtbad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken

Hochwertig gespachtelte Wände

Neue Innentüren bereits verbaut

Anstehende Arbeiten: u. a. neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge und Grundrissänderung (Angebot liegt vor)

Lage

Willkommen in Leipzig-Lindenau – einem Stadtteil, der den perfekten Mix aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grüner Umgebung bietet. Hier reihen sich historische Altbauten an charmante Cafés, kleine Galerien und moderne Einrichtungen. Mit seiner Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem lebendigen Plagwitz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört Lindenau zu den beliebtesten Adressen für junge Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Sanierung als Chance sehen, oder für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Die Provision ist für Sie reduziert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Details zur Immobilie

Wohnung in Leipzig / Lindenau

Zimmer 4

Wohnfläche 85 m²

Kaufpreis 409.500 €

Ansprechpartner

Frau Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefon +4934122349947 Mobil +4917672245503 E-Mail info@verstino.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

Ihre Kontaktdaten