Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Gründerzeithaus befindet – einem Gebäude, das mit seiner elegant gegliederten Fassade und den frisch installierten Balkonen den zeittypischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegelt.
Die Wohnung ist teilweise modernisiert und aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Typische Altbau-Highlights wie hohe Decken, große Fensterflächen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine warme, großzügige Atmosphäre. Durch die lichtdurchflutete Gestaltung entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl, das Mieter wie Eigentümer gleichermaßen anspricht.
Ausstattung
Gründerzeitaltbau mit gegliederter Fassade
Hohe Decken
Parkettboden
Lichtdurchflutete Räume
Teilmodernisiert
Balkon (gebäudeseitig installiert)
Vermietet – attraktive Anlageoption
Klassische Altbauelemente mit modernem Komfort
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtgebiet.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Volkspark Humboldthain, einer der schönsten und vielseitigsten Parks Berlins – ideal zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Stationen, S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße, der pulsierende Dreh- und Angelpunkt der Hauptstadt, ist schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler wie auch für spontane Ausflüge ins kulturelle Zentrum Berlins.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |