Ruhige Wohnanlage mitten in Magdeburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	499
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Bidding process	Nur Bieterverfahren
Postcode	39106
City	Magdeburg / Alte Neustadt
Street	Salzwedeler Straße
House number	3
Country	Germany
Living area	52 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	115.500 €
External commission	3,57
Currency	€

PropNo	499	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Bidding process	Nur Bieterverfahren
Postcode	39106	City	Magdeburg / Alte Neustadt
Street	Salzwedeler Straße	House number	3
Country	Germany	Living area	52 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Elevator	No lift	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)	Balcony	Yes
Purchase price	115.500 €	External commission	3,57
Currency	€

Real estate details

Description

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage. Die freundliche, helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der sonnige Süd-Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das 1920 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Equipment/Features

Balkon
Keller
Stellplatz

Location

Magdeburg ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. In Magdeburg leben etwa 230.000 Menschen. Die Stadt ist durch ihre Lage im Dreieck zwischen Leipzig, Berlin und Hannover Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. Sie liegt an der Elbe und besitzt einen bedeutenden Binnenhafen am Schnittpunkt Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal.

In Magdeburg befindlich sind außerdem zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Außerdem ist Magdeburg Universitätsstadt und beherbergt ferner noch die Hochschule Magdeburg-Stendal und andere Forschungseinrichtungen wie ein Max-Planck-, ein Fraunhofer- und ein Leibniz-Institut.

Das Wahrzeichen der Stadt ist der gotische Magdeburger Dom.

Miscellaneous

Die Wohnung ist vermietet.
Eine Sanierung der Hausfassade ist in Planung. Hier wird in 2025 evtl ein
Investitionsplan verabschiedet.

Energy certificate

Year of construction	1920
Condition	Refurbished
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	115 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	01.05.2027