Neubau-Wohnung in Magdeburg

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	520
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	39106
City	Magdeburg / Alte Neustadt
Country	Germany
Floor	1
Living area	57 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Alternative
Heating type	Heat pump
Number of floors	3
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	268.000 €
External commission	3,57
Currency	€

PropNo	520	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	39106
City	Magdeburg / Alte Neustadt	Country	Germany
Floor	1	Living area	57 sqm
Number of rooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Alternative	Heating type	Heat pump
Number of floors	3	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Purchase price	268.000 €	External commission	3,57
Currency	€

Real estate details

Description

Klimafreundlicher Neubau in Magdeburg – Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Komfort und urbanem Wohnen.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Wohnqualität.

Das Bild im Expose ist ein Musterbild.

Equipment/Features

Die Highlights im Überblick:

✅ KfW-förderfähiger Neubau – klimafreundlich, energieeffizient (A+)

✅ ca. 57 m² Wohnfläche – optimal geschnitten

✅ 2 helle Zimmer, ein modernes Bad, separate Küche und ein gemütlicher Balkon

✅ Attraktive Lage in Magdeburg – unweit vom Zentrum, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

✅ Neubau-Ausstattung – moderne Materialien, durchdachtes Raumkonzept, hoher Wohnkomfort

Location

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Dank der Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Miscellaneous

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Das Bild im Expose ist ein Musterbild!

Energy certificate

Year of construction	1900
Condition	Refurbished
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	11.08.2035
Final energy demand	14,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2025
Main energy source	Wind / Water heat pump