Neubau-Wohnung in Magdeburg

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Les données

Réf. bien	520
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Appartement
Type de bien	Appartement d'étage
Code postal	39106
Ville	Magdeburg / Alte Neustadt
Pays	Allemagne
Etage	1
Surface habitable	57 m²
Nb chambres	2
Nb SDB	1
Chauffage	Alternatif
Distribution de chaleur	Bombe d Chaleur
Nombre d'étages	3
Ascenseur	Pas d'ascenseur
TV SAT Câble	Oui
Balcon	Oui
Prix affiché	268.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Réf. bien	520	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Appartement
Type de bien	Appartement d'étage	Code postal	39106
Ville	Magdeburg / Alte Neustadt	Pays	Allemagne
Etage	1	Surface habitable	57 m²
Nb chambres	2	Nb SDB	1
Chauffage	Alternatif	Distribution de chaleur	Bombe d Chaleur
Nombre d'étages	3	Ascenseur	Pas d'ascenseur
TV SAT Câble	Oui	Balcon	Oui
Prix affiché	268.000 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Plus de détails

Description

Klimafreundlicher Neubau in Magdeburg – Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Komfort und urbanem Wohnen.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Wohnqualität.

Das Bild im Expose ist ein Musterbild.

Équipement

Die Highlights im Überblick:

✅ KfW-förderfähiger Neubau – klimafreundlich, energieeffizient (A+)

✅ ca. 57 m² Wohnfläche – optimal geschnitten

✅ 2 helle Zimmer, ein modernes Bad, separate Küche und ein gemütlicher Balkon

✅ Attraktive Lage in Magdeburg – unweit vom Zentrum, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

✅ Neubau-Ausstattung – moderne Materialien, durchdachtes Raumkonzept, hoher Wohnkomfort

Situation

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Dank der Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Divers

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Das Bild im Expose ist ein Musterbild!

Diagnostic DPE

Année de construction	1900
État du bien	Rénové
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	11.08.2035
Conso. énerg. estimée	14,4 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2025
Source essentielle d'énergie	Pompe à chaleur air/eau