Neubau-Wohnung in Magdeburg

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Scheda dati

Num. imm.	520
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39106
Città	Magdeburg / Alte Neustadt
Paese	Germania
Piano	1
Superficie abitabile	57 m²
Locali	2
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Alternativa
Impianto riscaldamento	Pompa di calore
Numero di livelli	3
Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì
Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	268.000 €
Commissione d’agenzia	3,57
Valuta	€

Num. imm.	520	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	39106
Città	Magdeburg / Alte Neustadt	Paese	Germania
Piano	1	Superficie abitabile	57 m²
Locali	2	Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Alternativa	Impianto riscaldamento	Pompa di calore
Numero di livelli	3	Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì	Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	268.000 €	Commissione d’agenzia	3,57
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Klimafreundlicher Neubau in Magdeburg – Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Komfort und urbanem Wohnen.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Wohnqualität.

Das Bild im Expose ist ein Musterbild.

Dotazioni

Die Highlights im Überblick:

✅ KfW-förderfähiger Neubau – klimafreundlich, energieeffizient (A+)

✅ ca. 57 m² Wohnfläche – optimal geschnitten

✅ 2 helle Zimmer, ein modernes Bad, separate Küche und ein gemütlicher Balkon

✅ Attraktive Lage in Magdeburg – unweit vom Zentrum, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

✅ Neubau-Ausstattung – moderne Materialien, durchdachtes Raumkonzept, hoher Wohnkomfort

Posizione

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Dank der Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Altro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Das Bild im Expose ist ein Musterbild!

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Condizione	Restaurato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	11.08.2035
Fabbisogno energetico	14,4 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025
Fonte energetica	Pompa di calore