Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

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datasheet

PropNo	527
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	04177
City	Leipzig / Lindenau
Country	Germany
Floor	Erdgeschoß
Living area	109 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	499.500 €
Community fees	121 €
External commission	1,5
Currency	€

PropNo	527	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	04177
City	Leipzig / Lindenau	Country	Germany
Floor	Erdgeschoß	Living area	109 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	4	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	499.500 €	Community fees	121 €
External commission	1,5	Currency	€

Real estate details

Description

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die charmante Holzterrasse, die direkt an die Küche anschließt – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung wird derzeit teilsaniert: Viele Arbeiten sind bereits erledigt, weitere sind geplant oder vorbereitet. Damit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, nicht nur die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen, sondern auch eigene Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Equipment/Features

Ausstattung und Highlights:

Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang

Großzügige 5 Zimmer

Tageslichtbad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken

Hochwertig gespachtelte Wände

Neue Innentüren bereits verbaut

Anstehende Arbeiten: u. a. neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge und Grundrissänderung (Angebot liegt vor)

Location

Willkommen in Leipzig-Lindenau – einem Stadtteil, der den perfekten Mix aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grüner Umgebung bietet. Hier reihen sich historische Altbauten an charmante Cafés, kleine Galerien und moderne Einrichtungen. Mit seiner Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem lebendigen Plagwitz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört Lindenau zu den beliebtesten Adressen für junge Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.

Miscellaneous

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Sanierung als Chance sehen, oder für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Die Provision ist für Sie reduziert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energy certificate

Year of construction	1900
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	119,9 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	20.11.2033
Year of construction according to energy certificate	1995
Main energy source	Gas

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Contact person

Ms. Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Phone +4934122349947 Mobile +4917672245503 Email info@verstino.de

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