Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

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Ficha de datos

N°.Inm.	527
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Planta baja
Código postal	04177
Lugar	Leipzig / Lindenau
País	Alemania
Planta	Erdgeschoß
Superficie útil (vivienda)	109 m²
Número de estancias	5
Número de baños	1
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	4
Ascensor	Ningún ascensor
TV por cable/satélite	Sí
Terraza	Sí
Precio de compra	499.500 €
Gastos de comunidad	121 €
Comisión externa	1,5
Moneda	€

N°.Inm.	527	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Planta baja	Código postal	04177
Lugar	Leipzig / Lindenau	País	Alemania
Planta	Erdgeschoß	Superficie útil (vivienda)	109 m²
Número de estancias	5	Número de baños	1
Fuente de energía	Gas	Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	4	Ascensor	Ningún ascensor
TV por cable/satélite	Sí	Terraza	Sí
Precio de compra	499.500 €	Gastos de comunidad	121 €
Comisión externa	1,5	Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die charmante Holzterrasse, die direkt an die Küche anschließt – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung wird derzeit teilsaniert: Viele Arbeiten sind bereits erledigt, weitere sind geplant oder vorbereitet. Damit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, nicht nur die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen, sondern auch eigene Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Equipamiento

Ausstattung und Highlights:

Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang

Großzügige 5 Zimmer

Tageslichtbad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken

Hochwertig gespachtelte Wände

Neue Innentüren bereits verbaut

Anstehende Arbeiten: u. a. neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge und Grundrissänderung (Angebot liegt vor)

Ubicación

Willkommen in Leipzig-Lindenau – einem Stadtteil, der den perfekten Mix aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grüner Umgebung bietet. Hier reihen sich historische Altbauten an charmante Cafés, kleine Galerien und moderne Einrichtungen. Mit seiner Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem lebendigen Plagwitz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört Lindenau zu den beliebtesten Adressen für junge Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.

Otros

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Sanierung als Chance sehen, oder für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Die Provision ist für Sie reduziert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Certificado energético

Año de constr.	1900
Condición	Cuidado
Certificado energético	Certificado energético (consumo)
Consumo energético	119,9 kWh/(m²a)
Certificado hasta	20.11.2033
Año de construcción conforme al certificado energético	1995
Fuente principal de energía	Gas

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Detalles del Inmueble

Piso in Leipzig / Lindenau

Habitación 4

Superficie útil (vivienda) 85 m²

Precio de compra 409.500 €

Persona de contacto

Señora Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Teléfono +4934122349947 Móvil +4917672245503 E-mail info@verstino.de

Solicitud inmediata

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Ubicación de la propiedad:

Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

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