Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

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Scheda dati

Num. imm.	527
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	04177
Città	Leipzig / Lindenau
Paese	Germania
Piano	Erdgeschoß
Superficie abitabile	109 m²
Locali	5
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	499.500 €
Spese condominiali	121 €
Commissione d’agenzia	1,5
Valuta	€

Num. imm.	527	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	04177
Città	Leipzig / Lindenau	Paese	Germania
Piano	Erdgeschoß	Superficie abitabile	109 m²
Locali	5	Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4	Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	499.500 €	Spese condominiali	121 €
Commissione d’agenzia	1,5	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die charmante Holzterrasse, die direkt an die Küche anschließt – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung wird derzeit teilsaniert: Viele Arbeiten sind bereits erledigt, weitere sind geplant oder vorbereitet. Damit eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, nicht nur die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen, sondern auch eigene Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Dotazioni

Ausstattung und Highlights:

Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang

Großzügige 5 Zimmer

Tageslichtbad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken

Hochwertig gespachtelte Wände

Neue Innentüren bereits verbaut

Anstehende Arbeiten: u. a. neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge und Grundrissänderung (Angebot liegt vor)

Posizione

Willkommen in Leipzig-Lindenau – einem Stadtteil, der den perfekten Mix aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grüner Umgebung bietet. Hier reihen sich historische Altbauten an charmante Cafés, kleine Galerien und moderne Einrichtungen. Mit seiner Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem lebendigen Plagwitz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gehört Lindenau zu den beliebtesten Adressen für junge Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.

Altro

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die Sanierung als Chance sehen, oder für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Die Provision ist für Sie reduziert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	119,9 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	20.11.2033
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1995
Fonte energetica	Gas

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Dettagli immobile

Appartamento in Leipzig / Lindenau

Camere 4

Superficie abitabile 85 m²

Prezzo dell'immobile 409.500 €

Responsabile

Sig.ra Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefono +4934122349947 Cellulare +4917672245503 Email info@verstino.de

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Ubicazione dell'immobile

Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig-Lindenau

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