Renditestarke Gewerbeeinheiten für Kapitalanleger

3 moderne Ladeneinheiten mit attraktiven Schaufensterfronten

Gesamte Jahresnettomiete: ca. 192.600 €

Langfristig vollvermietet an etablierte Filialisten

Zentraler Standort mit hoher Kundenfrequenz

Gesamtinvestition: 3,2 Mio. €

Attraktive Bruttorendite von ca. 6 %

Inmitten eines aufstrebenden Leipziger Stadtteils bieten wir drei hervorragend vermietete Ladeneinheiten in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage zum Kauf an. Die Flächen befinden sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 150 Wohneinheiten, angeschlossen an ein beliebtes Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber, die Innenstadt und die Leipziger Messe sind schnell erreichbar.

Ein wachsender Stadtteil mit hohem Entwicklungspotenzial, zentral zwischen Messe und Innenstadt gelegen. Die Nachfrage nach Nahversorgung und kleinteiligem Einzelhandel ist hoch, Leerstände im Umfeld sind kaum vorhanden. Die Kombination aus Wohnnutzung und Handel schafft eine konstante Frequenz und Stabilität.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit renommierten Mietern und nachhaltiger Ertragskraft sind.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Bild im Expose ist ein Musterbild.