Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im modernen WG-Konzept

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Datenblatt

ImmoNr	530
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60528
Ort	Frankfurt am Main / Niederrad
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	481.500 €
Außen-Provision	1,5
Währung	€

ImmoNr	530	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60528
Ort	Frankfurt am Main / Niederrad	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	481.500 €	Außen-Provision	1,5
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell als WG-Konzept an Studenten vermietet ist – und damit für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.

Die Einheit verfügt über:

- Zwei helle und voll möblierte Schlafzimmer

- Ein gemütliches Wohnzimmer (ebenfalls möbliert)

- Ein modernes Tageslichtbad

- Eine neue Einbauküche mit allen wichtigen Geräten

- Einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht

- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

- Neue Einbauküche

- Balkon

- Tageslichtbad

- Voll möblierte Räume

- Kellerraum

Lage

Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Anleger äußerst attraktiv:

- Nur ca. 12 Minuten ins Stadtzentrum

- Exzellente Anbindung zu namhaften Arbeitgebern wie dem Flughafen Frankfurt und der Deutschen Bundesbank

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – eine ideale Infrastruktur für das tägliche Leben.

Sonstiges

Das Objekt wird im möblierten Zustand übergeben und ist bereits optimal für eine WG-Vermietung eingerichtet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungs- bzw. Kapitalbestätigung vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Baujahr	1958
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefon +4934122349947 Mobil +4917672245503 E-Mail info@verstino.de

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