Attraktives Büro in zentraler Lage von Leipzig

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datasheet

PropNo	534
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Bureau floor
Postcode	04105
City	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
Country	Germany
Office area	56 sqm
Number of rooms	1
Floor	Carpet
Elevator	Lift
Net basic rent	550 €
Service charges	150 €
External commission	1500
Currency	€
Deposit	1.500 €

PropNo	534	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Bureau floor	Postcode	04105
City	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest	Country	Germany
Office area	56 sqm	Number of rooms	1
Floor	Carpet	Elevator	Lift
Net basic rent	550 €	Service charges	150 €
External commission	1500	Currency	€
Deposit	1.500 €

Real estate details

Description

In bester, zentrumsnaher Lage von Leipzig erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lortzingstraße 9. Die ca. 56 m² große Fläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung – ist jedoch ebenso als dauerhafte Wohnnutzung denkbar (keine Ferienvermietung gestattet).

Der großzügige Hauptraum schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Eine separate, kompakte Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie: Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, jedoch ohne Dusche.

Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung oder eine willkommene Pause im Arbeitsalltag.

Equipment/Features

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Ca. 56 m² Nutzfläche

Großzügiger Hauptraum

Kleine Küche

Badezimmer ohne Dusche

Balkon vorhanden

Erdgeschosslage

Nutzung als Büro oder Wohnung möglich (keine Ferienwohnung)

Zentrale Lage in Leipzig, fußläufig zur Innenstadt

Keine Parkplätze vorhanden

Location

Die Lortzingstraße liegt in einem lebendigen, dennoch ruhigen Teil von Leipzig-Zentrum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Berufstätige, Selbstständige oder Paare mit urbanem Lebensstil.

Miscellaneous

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Energy certificate

Year of construction	1890
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	64,9 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	16.04.2028
Year of construction according to energy certificate	1890
Main energy source	District heating