Attraktives Büro in zentraler Lage von Leipzig

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Les données

Réf. bien	534
Type d'usage	Commercial
Mode de commercialisation	Location
Genre de bien	Bureaux/Cabinets
Type de bien	Étage bureau
Code postal	04105
Ville	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
Pays	Allemagne
Superficie de bureau	56 m²
Nb chambres	1
Sol	Tapis
Ascenseur	Ascenseur
Loyer net hors charges	550 €
Ch. mensuelles	150 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	1500
Devise	€
Caution	1.500 €

Réf. bien	534	Type d'usage	Commercial
Mode de commercialisation	Location	Genre de bien	Bureaux/Cabinets
Type de bien	Étage bureau	Code postal	04105
Ville	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest	Pays	Allemagne
Superficie de bureau	56 m²	Nb chambres	1
Sol	Tapis	Ascenseur	Ascenseur
Loyer net hors charges	550 €	Ch. mensuelles	150 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	1500	Devise	€
Caution	1.500 €

Plus de détails

Description

In bester, zentrumsnaher Lage von Leipzig erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lortzingstraße 9. Die ca. 56 m² große Fläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung – ist jedoch ebenso als dauerhafte Wohnnutzung denkbar (keine Ferienvermietung gestattet).

Der großzügige Hauptraum schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Eine separate, kompakte Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie: Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, jedoch ohne Dusche.

Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung oder eine willkommene Pause im Arbeitsalltag.

Équipement

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Ca. 56 m² Nutzfläche

Großzügiger Hauptraum

Kleine Küche

Badezimmer ohne Dusche

Balkon vorhanden

Erdgeschosslage

Nutzung als Büro oder Wohnung möglich (keine Ferienwohnung)

Zentrale Lage in Leipzig, fußläufig zur Innenstadt

Keine Parkplätze vorhanden

Situation

Die Lortzingstraße liegt in einem lebendigen, dennoch ruhigen Teil von Leipzig-Zentrum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Berufstätige, Selbstständige oder Paare mit urbanem Lebensstil.

Divers

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Diagnostic DPE

Année de construction	1890
État du bien	Bon état
Diagnostic DPE	Consommation
Conso. énerg. réelle	64,9 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au	16.04.2028
Année de construction selon DPE	1890
Source essentielle d'énergie	Chauffage à distance