Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Espenhain.
Das Grundstück liegt inmitten einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage und bietet damit eine attraktive und ruhige Umgebung für zukünftige Bauherren.
Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar.
Demnach fügt sich ein Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche den bestehenden Gebäuden entspricht.
Die Erschließung ist gesichert, und die Umgebungsbebauung zeigt überwiegend moderne Einfamilienhäuser.
Die Bebauung kann entsprechend der Nachbarbebauung erfolgen, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektur.
Hinweis zur Umgebung:
In der Nähe des Grundstücks verlaufen Gleisanlagen, die als Zuführung einer ansässigen Firma dienen. Der dortige Bahnverkehr ist laut Eigentümer gering und im Alltag kaum wahrnehmbar, sodass die Wohnqualität nicht beeinträchtigt wird.
Eine konkrete Bebaubarkeit (z. B. Geschosszahl, Gebäudehöhe oder Grundflächenmaß) ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage individuell mit dem Bauamt abzustimmen.
Ausstattung
Hinweise
Bebaubar nach § 34 BauGB (Innenbereich)
Keine Bauverpflichtung
Grundstücksteilung nach Vereinbarung möglich
Vermessungskosten oder Teilungskosten können je nach Vereinbarung durch den Käufer getragen werden
Lage
Espenhain ist Teil der Stadt Rötha im südlichen Leipziger Neuseenland. Die nahegelegenen Seen und Grünflächen, insbesondere der Störmthaler See und der Markkleeberger See, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung nach Leipzig und Borna.
Sonstiges
Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge der Vermessung festgelegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bauland ohne B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
