Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, das sowohl durch seine stabile Vermietung als auch durch sein attraktives Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist aktuell vollständig vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und zuletzt 2022 umfassend renoviert, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 670 m².
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter unterstreicht:
Balkone
Terrasse
Einbauküchen
Gäste-WC
Kellerflächen
Gepflegter Gesamtzustand
Umfassende Renovierung im Jahr 2022
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Lausen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, großzügige Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Grünau-Lausen erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage und bietet solide Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein solides, vermietetes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Leipziger Lage suchen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Angaben erfolgen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen sowie auf Ihre Kaufgebote.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
