Vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig mit Potenzial

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datasheet

PropNo	551
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	04207
City	Leipzig
Country	Germany
Living area	670 sqm
Plot size	975 sqm
Number of rooms	25
Number of bathrooms	13
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	1.550.000 €
External commission	3,57
Currency	€

PropNo	551	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	04207
City	Leipzig	Country	Germany
Living area	670 sqm	Plot size	975 sqm
Number of rooms	25	Number of bathrooms	13
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	1.550.000 €
External commission	3,57	Currency	€

Real estate details

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, das sowohl durch seine stabile Vermietung als auch durch sein attraktives Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist aktuell vollständig vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und zuletzt 2022 umfassend renoviert, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 670 m².

Equipment/Features

Das Objekt verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter unterstreicht:

Balkone

Terrasse

Einbauküchen

Gäste-WC

Kellerflächen

Gepflegter Gesamtzustand

Umfassende Renovierung im Jahr 2022

Location

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Lausen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, großzügige Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Grünau-Lausen erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage und bietet solide Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Miscellaneous

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein solides, vermietetes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Leipziger Lage suchen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Angaben erfolgen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen sowie auf Ihre Kaufgebote.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Energy certificate