Vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig mit Potenzial

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Ficha de datos

N°.Inm.	551
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda multifamiliar
Código postal	04207
Lugar	Leipzig
País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	670 m²
Superficie parcela	975 m²
Número de estancias	25
Número de baños	13
Fuente de energía	Gasoil
Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	3
TV por cable/satélite	Sí
Balcón	Sí
Precio de compra	1.550.000 €
Comisión externa	3,57
Moneda	€

N°.Inm.	551	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda multifamiliar	Código postal	04207
Lugar	Leipzig	País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	670 m²	Superficie parcela	975 m²
Número de estancias	25	Número de baños	13
Fuente de energía	Gasoil	Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	3	TV por cable/satélite	Sí
Balcón	Sí	Precio de compra	1.550.000 €
Comisión externa	3,57	Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, das sowohl durch seine stabile Vermietung als auch durch sein attraktives Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist aktuell vollständig vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und zuletzt 2022 umfassend renoviert, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 670 m².

Equipamiento

Das Objekt verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter unterstreicht:

Balkone

Terrasse

Einbauküchen

Gäste-WC

Kellerflächen

Gepflegter Gesamtzustand

Umfassende Renovierung im Jahr 2022

Ubicación

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Lausen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, großzügige Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Grünau-Lausen erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage und bietet solide Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Otros

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein solides, vermietetes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Leipziger Lage suchen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Angaben erfolgen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen sowie auf Ihre Kaufgebote.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Certificado energético