Vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig mit Potenzial

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Les données

Réf. bien	551
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Immeuble collectif
Code postal	04207
Ville	Leipzig
Pays	Allemagne
Surface habitable	670 m²
Surface terrain	975 m²
Nb chambres	25
Nb SDB	13
Chauffage	Mazout
Distribution de chaleur	Central
Nombre d'étages	3
TV SAT Câble	Oui
Balcon	Oui
Prix affiché	1.550.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Réf. bien	551	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Immeuble collectif	Code postal	04207
Ville	Leipzig	Pays	Allemagne
Surface habitable	670 m²	Surface terrain	975 m²
Nb chambres	25	Nb SDB	13
Chauffage	Mazout	Distribution de chaleur	Central
Nombre d'étages	3	TV SAT Câble	Oui
Balcon	Oui	Prix affiché	1.550.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57	Devise	€

Plus de détails

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, das sowohl durch seine stabile Vermietung als auch durch sein attraktives Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist aktuell vollständig vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und zuletzt 2022 umfassend renoviert, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 670 m².

Équipement

Das Objekt verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter unterstreicht:

Balkone

Terrasse

Einbauküchen

Gäste-WC

Kellerflächen

Gepflegter Gesamtzustand

Umfassende Renovierung im Jahr 2022

Situation

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Lausen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, großzügige Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Grünau-Lausen erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage und bietet solide Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Divers

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein solides, vermietetes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Leipziger Lage suchen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Angaben erfolgen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen sowie auf Ihre Kaufgebote.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

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