Vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig mit Potenzial

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Scheda dati

Num. imm.	551
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	04207
Città	Leipzig
Paese	Germania
Superficie abitabile	670 m²
Superficie territoriale	975 m²
Locali	25
Bagni	13
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3
TV satellitare	Sì
Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	1.550.000 €
Commissione d’agenzia	3,57
Valuta	€

Num. imm.	551	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Palazzo condominiale	CAP	04207
Città	Leipzig	Paese	Germania
Superficie abitabile	670 m²	Superficie territoriale	975 m²
Locali	25	Bagni	13
Alimentazione riscaldamento	Gasolio	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3	TV satellitare	Sì
Balcone	Sì	Prezzo dell'immobile	1.550.000 €
Commissione d’agenzia	3,57	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, das sowohl durch seine stabile Vermietung als auch durch sein attraktives Wertsteigerungspotenzial überzeugt. Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist aktuell vollständig vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und zuletzt 2022 umfassend renoviert, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 975 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 670 m².

Dotazioni

Das Objekt verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter unterstreicht:

Balkone

Terrasse

Einbauküchen

Gäste-WC

Kellerflächen

Gepflegter Gesamtzustand

Umfassende Renovierung im Jahr 2022

Posizione

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Lausen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, großzügige Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Grünau-Lausen erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage und bietet solide Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Altro

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein solides, vermietetes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Leipziger Lage suchen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Angaben erfolgen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen sowie auf Ihre Kaufgebote.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Certificazione energetica