Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, ca. 550 m² großes Baugrundstück in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Leipzig-Grünau. Das Grundstück besticht durch seinen optimalen Schnitt und bietet idealen Raum für die Verwirklichung Ihres Traumhauses (z. B. Einfamilienhaus oder großzügiger Bungalow).
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an der Straße bzw. auf dem Grundstück an) und wurde vor Kurzem frisch neu vermessen. Die finale Bearbeitung und Eintragung durch die Behörden steht kurz vor dem Abschluss.
Ein kleiner Bonus für Gestalter: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form einer Scheune. Diese kann im Zuge der Bauvorbereitung abgerissen werden.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Lage: Leipzig-Grünau (ruhiges, grünes Wohngebiet)
Zustand: Voll erschlossen, frisch neu vermessen (finale Behördenbearbeitung läuft)
Bebaubarkeit: Mitten im Wohngebiet (Nachbarschaftsbebauung)
Besonderheit: Altbestand (Scheune) auf dem Grundstück (Abrissobjekt)
Kaufpreis: 299.000 € (Verhandlungsbasis)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer!
„Baugrundstück im gewachsenen Wohngebiet“
„Individuelle Bebauungsmöglichkeiten“
„Die Bebaubarkeit richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.“
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägten Nachbarschaft in Leipzig-Grünau. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt.
Umfeld: Sehr angenehmes, familiäres und etabliertes Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Kulkwitzer See („Kulki“) bietet erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Anbindung: Hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn/Tram) sowie an die Autobahnen A9 und A38.
Sonstiges
Provisionshinweis: Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt für den Käufer absolut provisionsfrei! Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage für Sie an.
Anschrift & Unterlagen: Die genaue Anschrift sowie weitere behördliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich nach einer ersten Kontaktaufnahme und Qualifizierung.
Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren und eine exklusive Beratung zu gewährleisten, sind Besichtigungen des Grundstücks ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage und Vorlage einer aktuellen Finanzierungs- oder Kapitalbestätigung möglich. Wir bitten hierfür im Interesse aller Beteiligten um Ihr Verständnis.
Wichtiger Hinweis zur Bebauung: Das gezeigte Bild dient lediglich als Gestaltungsbeispiel (Bebauungsstudie). Das Grundstück wird im aktuellen Zustand – bebaut mit einer abzureißenden Scheune – veräußert. Eine tatsächliche Baugenehmigung muss vom Käufer beim Bauamt eingeholt werden.
