Beschreibung
Gemütlicher Bauernhof mit großem Grundstück – Ideal für Selbstversorger und Handwerker
Sie träumen vom Landleben und möchten Ihren eigenen Bauernhof nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Das Wohngebäude:
Der teilsanierte Hof besticht durch sein modernisiertes Fachwerk und eine erneuerte Fassade. Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohnungen und ist teilunterkellert. Im Inneren besteht umfassender Sanierungsbedarf, sodass handwerklich Begabte hier ihre Kreativität ausleben können.
Das Grundstück:
Zum Gehöft gehören weitläufige Streuobstwiesen, eine große landwirtschaftliche Fläche sowie ein idyllischer Garten direkt am Haus. Dies bietet ideale Bedingungen für Selbstversorger, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die das Landleben lieben, viel Platz genießen möchten und keine Scheu vor handwerklicher Arbeit haben. Ob als Wohnprojekt für Familien, als Hof für Selbstversorger oder als idyllischer Rückzugsort – hier sind viele Möglichkeiten denkbar!
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights & Besondere Merkmale:
Zwei große Scheunen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Unterstellfläche für Maschinen, Fahrzeuge, Tierhaltung oder zur kreativen Umgestaltung (z. B. Werkstatt, Atelier, Eventraum).
Streuobstwiese mit altem Baumbestand: nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch ein Genuss für Naturliebhaber – eigenes Obst ernten, Lebensraum für Bienen und Vögel inklusive.
Großzügiges Grundstück zur Selbstversorgung: Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder einfach ein naturnahes Leben im Einklang mit den Jahreszeiten – hier ist alles möglich.
Viel Platz zum Spielen und Entdecken für Kinder: autofreies Gelände, kleine Wald- und Wiesenbereiche – ein echtes Paradies für junge Entdecker.
Naturnahe Lage mit Ruhe und Weitblick: perfekt für Menschen, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und die Natur als Kraftquelle erleben wollen.
Historischer Charme mit Entwicklungspotenzial: der Hof vereint Geschichte, Charakter und die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen – sei es für Familien, kreative Selbstverwirklicher oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Zufahrt und Erreichbarkeit: trotz ländlicher Idylle gute Erreichbarkeit durch befestigte Wege und Nähe zur nächsten Ortschaft.
Lage
Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Natur pur. Gleichzeitig ist Chemnitz gut erreichbar, sodass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Weite des Landlebens verbinden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Besonderer Hinweis zum Verkauf:
Der Hof wird unter der Berücksichtigung eines lebenslangen Wohnrechts für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Ihm steht eine kleine, separate Wohnung auf dem Grundstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die ihm ein selbstbestimmtes und würdevolles Wohnen bis an sein Lebensende ermöglicht.
Alle weiteren Details zum Wohnrecht und zur genauen Gestaltung dieser Vereinbarung werden im persönlichen Gespräch individuell erläutert. Diskretion und gegenseitiger Respekt sind dabei selbstverständlich.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder direkt vor Ort bei einer Besichtigung.
Haben Sie Interesse? Dann lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
358,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
