Kapitalanlage mit Charme in Leipzig

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Datenblatt

ImmoNr	495
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04159
Ort	Leipzig / Möckern
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	218.500 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	495	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	04159
Ort	Leipzig / Möckern	Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	218.500 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Willkommen über den Dächern von Leipzig! Diese fantastisch modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einer durchdachten Aufteilung und exzellenter Vermietbarkeit. Auf ca.63 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Bad sowie eine ansprechende Möblierung – ideal für ein durchdachtes WG-Konzept, das aktuell hervorragend vermietet ist.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: Hohe Decken und große Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchdacht und ansprechend – von der modernen Beleuchtung bis hin zu geschmackvollen Details in Küche und Bad.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Top-Rendite für Kapitalanleger – solide Vermietung mit attraktiver Mietstruktur
- Drei separate Zimmer, ideal für Studierende oder Berufstätige
-Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum
- Modernisiertes Bad mit eleganten Fliesen, Glasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Stilvolle Möblierung inklusive – direkt vermietbar ohne weiteren Aufwand
- Gepflegter Aufenthaltsbereich im Garten, der die Hausgemeinschaft aufwertet
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und die Universität Leipzig

Lage

Leipzig boomt – als eine der dynamischsten Städte Deutschlands steht sie für kulturelle Vielfalt, wirtschaftliches Wachstum und hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage: Nur wenige Minuten zur Universität, mit hervorragender Anbindung durch Bus und Bahn. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der nicht nur Mieter, sondern auch Investoren überzeugt.

Sonstiges

Diese Dachgeschosswohnung ist ein attraktives Investment mit Substanz und Zukunft. Sie vereint eine solide Mieterstruktur, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit Perspektive. Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen von Interessenten und Kapitalanlegern, die Wert auf Qualität legen.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2032
Endenergiebedarf	82,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefon +4934122349947 Mobil +4917672245503 E-Mail info@verstino.de

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