Kapitalanlage mit Charme in Leipzig

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Ficha de datos

N°.Inm.	495
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Ático
Código postal	04159
Lugar	Leipzig / Möckern
País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	63 m²
Número de estancias	3
Número de baños	1
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central (gasóleo)
Número de plantas (del piso)	4
Ascensor	Ningún ascensor
TV por cable/satélite	Sí
Precio de compra	218.500 €
Comisión externa	3,57
Moneda	€

N°.Inm.	495	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Ático	Código postal	04159
Lugar	Leipzig / Möckern	País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	63 m²	Número de estancias	3
Número de baños	1	Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central (gasóleo)	Número de plantas (del piso)	4
Ascensor	Ningún ascensor	TV por cable/satélite	Sí
Precio de compra	218.500 €	Comisión externa	3,57
Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Willkommen über den Dächern von Leipzig! Diese fantastisch modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einer durchdachten Aufteilung und exzellenter Vermietbarkeit. Auf ca.63 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Bad sowie eine ansprechende Möblierung – ideal für ein durchdachtes WG-Konzept, das aktuell hervorragend vermietet ist.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: Hohe Decken und große Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchdacht und ansprechend – von der modernen Beleuchtung bis hin zu geschmackvollen Details in Küche und Bad.

Equipamiento

Highlights auf einen Blick:

- Top-Rendite für Kapitalanleger – solide Vermietung mit attraktiver Mietstruktur
- Drei separate Zimmer, ideal für Studierende oder Berufstätige
-Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum
- Modernisiertes Bad mit eleganten Fliesen, Glasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Stilvolle Möblierung inklusive – direkt vermietbar ohne weiteren Aufwand
- Gepflegter Aufenthaltsbereich im Garten, der die Hausgemeinschaft aufwertet
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und die Universität Leipzig

Ubicación

Leipzig boomt – als eine der dynamischsten Städte Deutschlands steht sie für kulturelle Vielfalt, wirtschaftliches Wachstum und hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage: Nur wenige Minuten zur Universität, mit hervorragender Anbindung durch Bus und Bahn. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der nicht nur Mieter, sondern auch Investoren überzeugt.

Otros

Diese Dachgeschosswohnung ist ein attraktives Investment mit Substanz und Zukunft. Sie vereint eine solide Mieterstruktur, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit Perspektive. Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen von Interessenten und Kapitalanlegern, die Wert auf Qualität legen.

Certificado energético

Año de constr.	1900
Condición	Modernizado
Certificado energético	Certificado energético (demanda)
Certificado hasta	20.12.2032
Demanda energética	82,9 kWh/(m²a)
Año de construcción conforme al certificado energético	2008
Fuente principal de energía	Gas

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Persona de contacto

Señora Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Teléfono +4934122349947 Móvil +4917672245503 E-mail info@verstino.de

Solicitud inmediata

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Ubicación de la propiedad:

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