Kapitalanlage mit Charme in Leipzig

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Les données

Réf. bien	495
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Appartement
Type de bien	Mansarde
Code postal	04159
Ville	Leipzig / Möckern
Pays	Allemagne
Surface habitable	63 m²
Nb chambres	3
Nb SDB	1
Chauffage	Gaz de ville
Distribution de chaleur	Chauffage centrale ( Huile)
Nombre d'étages	4
Ascenseur	Pas d'ascenseur
TV SAT Câble	Oui
Prix affiché	218.500 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Réf. bien	495	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Appartement
Type de bien	Mansarde	Code postal	04159
Ville	Leipzig / Möckern	Pays	Allemagne
Surface habitable	63 m²	Nb chambres	3
Nb SDB	1	Chauffage	Gaz de ville
Distribution de chaleur	Chauffage centrale ( Huile)	Nombre d'étages	4
Ascenseur	Pas d'ascenseur	TV SAT Câble	Oui
Prix affiché	218.500 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

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Description

Willkommen über den Dächern von Leipzig! Diese fantastisch modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einer durchdachten Aufteilung und exzellenter Vermietbarkeit. Auf ca.63 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Bad sowie eine ansprechende Möblierung – ideal für ein durchdachtes WG-Konzept, das aktuell hervorragend vermietet ist.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: Hohe Decken und große Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchdacht und ansprechend – von der modernen Beleuchtung bis hin zu geschmackvollen Details in Küche und Bad.

Équipement

Highlights auf einen Blick:

- Top-Rendite für Kapitalanleger – solide Vermietung mit attraktiver Mietstruktur
- Drei separate Zimmer, ideal für Studierende oder Berufstätige
-Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum
- Modernisiertes Bad mit eleganten Fliesen, Glasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Stilvolle Möblierung inklusive – direkt vermietbar ohne weiteren Aufwand
- Gepflegter Aufenthaltsbereich im Garten, der die Hausgemeinschaft aufwertet
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und die Universität Leipzig

Situation

Leipzig boomt – als eine der dynamischsten Städte Deutschlands steht sie für kulturelle Vielfalt, wirtschaftliches Wachstum und hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage: Nur wenige Minuten zur Universität, mit hervorragender Anbindung durch Bus und Bahn. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der nicht nur Mieter, sondern auch Investoren überzeugt.

Divers

Diese Dachgeschosswohnung ist ein attraktives Investment mit Substanz und Zukunft. Sie vereint eine solide Mieterstruktur, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit Perspektive. Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen von Interessenten und Kapitalanlegern, die Wert auf Qualität legen.

Diagnostic DPE

Année de construction	1900
État du bien	Modernisé
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	20.12.2032
Conso. énerg. estimée	82,9 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2008
Source essentielle d'énergie	Gaz de ville

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Interlocuteur

Madame Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Téléphone +4934122349947 Portable +4917672245503 E-mail info@verstino.de

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