4-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in Köln-Brühl – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Brühl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Investoren.
Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ein sonniger Ort für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das moderne Hauptbadezimmer, wodurch sich die Wohnung auch für den Alltag mit mehreren Personen hervorragend eignet. Eine separate Küche, ein zugeordneter Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss – ideal für alle Lebenslagen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Alternativ ist die Wohnung auch für den Eigenbedarf attraktiv – mit entsprechender Planung.