Beschreibung
Investieren Sie in ein bewährtes Wohnkonzept – mitten im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried! Diese modernisierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch clevere Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese durchdacht geschnittene und möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Kombination aus Top-Lage, hochwertiger Ausstattung und vermietungsfreundlichem Grundriss macht sie zu einer echten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
3 gut geschnittene Zimmer – ideal als WG nutzbar, alle Räume separat begehbar
Modernisierung bereits erfolgt – kein Renovierungsstau!
Voll möbliert – mit stilvollem und funktionalem Mobiliar in allen Zimmern
Helle Wohnatmosphäre – durch große Fensterflächen und Tageslichtbad
Sonniger Balkon – perfekt zum Entspannen nach Feierabend
Neue Einbauküche – voll ausgestattet mit modernen Geräten (z. B. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug)
Badezimmer mit Tageslicht – frisch, hell, funktional
Attraktive Vermietungssituation – solide Mieteinnahmen durch WG-Konzept möglich
Zentrale Lage in München-Forstenried – hervorragend angebunden und lebenswert
Lage
Lagebeschreibung: Forstenried – Urban, grün und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich im Herzen des südwestlich gelegenen Münchner Stadtteils Forstenried, der durch seine Kombination aus urbanem Flair, viel Grün und idealer Infrastruktur überzeugt.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee (U3) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Starnberger See ist hervorragend – ideal für Pendler und Wochenendausflüge.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Forstenrieder Park, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Lauf- und Radwegen. Forstenried verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – eine Seltenheit in München!
Sonstiges
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Jetzt anfragen – wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK erneuerbar |
