Beschreibung
Inmitten eines der beliebtesten und charmantesten Viertel Leipzigs erwartet Sie diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ein echtes Juwel unter dem Dach!
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte, moderne Raumaufteilung, sondern auch durch ihren besonderen Wohnkomfort und das Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit.
Ausstattung
Modern, hell und hochwertig – die Ausstattung im Überblick:
Komplettsanierung in 2025 – Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen für ein luftiges Wohngefühl
Stilvoll integrierter, begehbarer Kleiderschrank – ein echtes Highlight mit viel Platz für Ihre Garderobe
Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Echtholzparkett oder Design-Vinyl – je nach Ausführung)
Modernes Tageslichtbad mit edler Sanitärausstattung und bodengleicher Dusche
Neue Fenster mit guter Wärmedämmung und viel Licht
Effiziente Heiztechnik und neue Elektrik – für sorgenfreies Wohnen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage
Leben, wo Leipzig am schönsten ist
Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs – geprägt von historischer Bausubstanz, begrünten Straßen und einem lebendigen, urbanen Lebensgefühl.
Cafés, kleine Boutiquen, Galerien und Wochenmärkte versprühen einen besonderen Charme und machen das Viertel zu einem der buntesten und vielseitigsten der Stadt. Gleichzeitig sind Parks und Naherholungsgebiete nicht weit – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden wollen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, ebenso wie die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Fazit:
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Leipziger Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Schmuckstücks unter dem Dach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.
Energieausweis
Baujahr |
1938 |
Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
89,2 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
30.01.2034 |
Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |