Attraktives Büro in zentraler Lage von Leipzig

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Datenblatt

ImmoNr	505
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	04105
Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
Land	Deutschland
Bürofläche	56 m²
Anzahl Zimmer	1
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	1500
Währung	€
Kaution	1.300 €

ImmoNr	505	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	04105
Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest	Land	Deutschland
Bürofläche	56 m²	Anzahl Zimmer	1
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	750 €	Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	1500	Währung	€
Kaution	1.300 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

In bester, zentrumsnaher Lage von Leipzig erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lortzingstraße 9. Die ca. 56 m² große Fläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung – ist jedoch ebenso als dauerhafte Wohnnutzung denkbar (keine Ferienvermietung gestattet).

Der großzügige Hauptraum schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Eine separate, kompakte Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie: Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, jedoch ohne Dusche.

Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung oder eine willkommene Pause im Arbeitsalltag.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Ca. 56 m² Nutzfläche

Großzügiger Hauptraum

Kleine Küche

Badezimmer ohne Dusche

Balkon vorhanden

Erdgeschosslage

Nutzung als Büro oder Wohnung möglich (keine Ferienwohnung)

Zentrale Lage in Leipzig, fußläufig zur Innenstadt

Keine Parkplätze vorhanden

Lage

Die Lortzingstraße liegt in einem lebendigen, dennoch ruhigen Teil von Leipzig-Zentrum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Berufstätige, Selbstständige oder Paare mit urbanem Lebensstil.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Energieausweis

Baujahr	1890
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Details zur Immobilie

Büro/Praxen in Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest

Zimmer 1

Bürofläche 56 m²

Ansprechpartner

Frau Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefon +4934122349947 Mobil +4917672245503 E-Mail info@verstino.de

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