4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig

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Datenblatt

ImmoNr	508
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	04177
Ort	Leipzig / Lindenau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	409.500 €
Hausgeld	141 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	508	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	04177
Ort	Leipzig / Lindenau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	409.500 €
Hausgeld	141 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und ihr stark nachgefragtes WG-Konzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket.

Stark vermietetes WG-Konzept
Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines WG-Konzepts sehr gut vermietet und erzielt eine stabile, attraktive Rendite. Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten in dieser Lage ist kontinuierlich hoch.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und vermietungssicherem Konzept macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Die hochwertige Möblierung, die moderne Einbauküche sowie der Balkon und Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

4 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien

Möbliert und bezugsfertig – stilvolle Einrichtung inklusive

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Eigener Balkon – Rückzugsort mit urbanem Flair

Eigener Pkw-Stellplatz – komfortabel und wertsteigernd

Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen

Nur ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Leipzig

Nähe zu den Werken von BMW und Porsche – ideale Lage für Berufspendler

Erdgeschosslage – barrierearm und bequem erreichbar

Denkmalgeschütztes Gebäude – charmante Architektur mit steuerlichen Vorteilen

Lage

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands: Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein pulsierender Arbeitsmarkt, starke Industrien (z. B. BMW, Porsche, DHL, Amazon) und ein lebendiges Kulturleben machen Leipzig zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Osten Deutschlands. Die Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und kreativen Branchen sorgt für konstante Nachfrage – insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studierenden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Aufgrund der starken Nachfrage bitten wir um zeitnahe Anfragen und freuen uns über Ihr konkretes Kaufangebot.

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