4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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PropNo	508
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	04177
City	Leipzig / Lindenau
Country	Germany
Floor	Erdgeschoss
Living area	85 sqm
Number of rooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	409.500 €
Community fees	141 €
External commission	3,57
Currency	€

PropNo	508	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	04177
City	Leipzig / Lindenau	Country	Germany
Floor	Erdgeschoss	Living area	85 sqm
Number of rooms	4	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	4
Elevator	No lift	Parking spaces	1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
Balcony	Yes	Purchase price	409.500 €
Community fees	141 €	External commission	3,57
Currency	€

Real estate details

Description

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und ihr stark nachgefragtes WG-Konzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket.

Stark vermietetes WG-Konzept
Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines WG-Konzepts sehr gut vermietet und erzielt eine stabile, attraktive Rendite. Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten in dieser Lage ist kontinuierlich hoch.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und vermietungssicherem Konzept macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Die hochwertige Möblierung, die moderne Einbauküche sowie der Balkon und Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Equipment/Features

Highlights der Wohnung:

4 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien

Möbliert und bezugsfertig – stilvolle Einrichtung inklusive

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Eigener Balkon – Rückzugsort mit urbanem Flair

Eigener Pkw-Stellplatz – komfortabel und wertsteigernd

Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen

Nur ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Leipzig

Nähe zu den Werken von BMW und Porsche – ideale Lage für Berufspendler

Erdgeschosslage – barrierearm und bequem erreichbar

Denkmalgeschütztes Gebäude – charmante Architektur mit steuerlichen Vorteilen

Location

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands: Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein pulsierender Arbeitsmarkt, starke Industrien (z. B. BMW, Porsche, DHL, Amazon) und ein lebendiges Kulturleben machen Leipzig zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Osten Deutschlands. Die Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und kreativen Branchen sorgt für konstante Nachfrage – insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studierenden.

Miscellaneous

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Aufgrund der starken Nachfrage bitten wir um zeitnahe Anfragen und freuen uns über Ihr konkretes Kaufangebot.

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