4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig

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Les données

Réf. bien	508
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Appartement
Type de bien	Rez-de-chaussée
Code postal	04177
Ville	Leipzig / Lindenau
Pays	Allemagne
Etage	Erdgeschoss
Surface habitable	85 m²
Nb chambres	4
Nb SDB	1
Nb WC séparés	1
Chauffage	Gaz de ville
Distribution de chaleur	Central
Nombre d'étages	4
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Places de stationnement	1 Parking en surface à 10.000 € (Achat)
Balcon	Oui
Prix affiché	409.500 €
Charges de copropriété	141 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Réf. bien	508	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Appartement
Type de bien	Rez-de-chaussée	Code postal	04177
Ville	Leipzig / Lindenau	Pays	Allemagne
Etage	Erdgeschoss	Surface habitable	85 m²
Nb chambres	4	Nb SDB	1
Nb WC séparés	1	Chauffage	Gaz de ville
Distribution de chaleur	Central	Nombre d'étages	4
Ascenseur	Pas d'ascenseur	Places de stationnement	1 Parking en surface à 10.000 € (Achat)
Balcon	Oui	Prix affiché	409.500 €
Charges de copropriété	141 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

Plus de détails

Description

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und ihr stark nachgefragtes WG-Konzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket.

Stark vermietetes WG-Konzept
Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines WG-Konzepts sehr gut vermietet und erzielt eine stabile, attraktive Rendite. Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten in dieser Lage ist kontinuierlich hoch.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und vermietungssicherem Konzept macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Die hochwertige Möblierung, die moderne Einbauküche sowie der Balkon und Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Équipement

Highlights der Wohnung:

4 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien

Möbliert und bezugsfertig – stilvolle Einrichtung inklusive

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Eigener Balkon – Rückzugsort mit urbanem Flair

Eigener Pkw-Stellplatz – komfortabel und wertsteigernd

Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen

Nur ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Leipzig

Nähe zu den Werken von BMW und Porsche – ideale Lage für Berufspendler

Erdgeschosslage – barrierearm und bequem erreichbar

Denkmalgeschütztes Gebäude – charmante Architektur mit steuerlichen Vorteilen

Situation

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands: Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein pulsierender Arbeitsmarkt, starke Industrien (z. B. BMW, Porsche, DHL, Amazon) und ein lebendiges Kulturleben machen Leipzig zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Osten Deutschlands. Die Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und kreativen Branchen sorgt für konstante Nachfrage – insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studierenden.

Divers

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Aufgrund der starken Nachfrage bitten wir um zeitnahe Anfragen und freuen uns über Ihr konkretes Kaufangebot.

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