4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig

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Scheda dati

Num. imm.	508
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	04177
Città	Leipzig / Lindenau
Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss
Superficie abitabile	85 m²
Locali	4
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 10.000 € (Vendita)
Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	409.500 €
Spese condominiali	141 €
Commissione d’agenzia	3,57
Valuta	€

Num. imm.	508	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	04177
Città	Leipzig / Lindenau	Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss	Superficie abitabile	85 m²
Locali	4	Bagni	1
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore	Posti auto	1 Posto auto scoperto à 10.000 € (Vendita)
Balcone	Sì	Prezzo dell'immobile	409.500 €
Spese condominiali	141 €	Commissione d’agenzia	3,57
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und ihr stark nachgefragtes WG-Konzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket.

Stark vermietetes WG-Konzept
Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines WG-Konzepts sehr gut vermietet und erzielt eine stabile, attraktive Rendite. Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten in dieser Lage ist kontinuierlich hoch.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und vermietungssicherem Konzept macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Die hochwertige Möblierung, die moderne Einbauküche sowie der Balkon und Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Dotazioni

Highlights der Wohnung:

4 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien

Möbliert und bezugsfertig – stilvolle Einrichtung inklusive

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Eigener Balkon – Rückzugsort mit urbanem Flair

Eigener Pkw-Stellplatz – komfortabel und wertsteigernd

Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen

Nur ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Leipzig

Nähe zu den Werken von BMW und Porsche – ideale Lage für Berufspendler

Erdgeschosslage – barrierearm und bequem erreichbar

Denkmalgeschütztes Gebäude – charmante Architektur mit steuerlichen Vorteilen

Posizione

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands: Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein pulsierender Arbeitsmarkt, starke Industrien (z. B. BMW, Porsche, DHL, Amazon) und ein lebendiges Kulturleben machen Leipzig zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Osten Deutschlands. Die Nähe zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und kreativen Branchen sorgt für konstante Nachfrage – insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studierenden.

Altro

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