Renditestarke Gewerbeeinheiten für Kapitalanleger

Besonderheiten:

Gepflegte Liegenschaft (Baujahr 1995, massive Bauweise)

Teilweise umfassend saniert (Rossmann & Dönerladen)

Energieausweise für alle Einheiten vorhanden

Hausgeldregelung ab 2025 bereits kalkuliert

Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch direkte Straßenlage

ESG-konforme Ausstattung möglich (z. B. LED-Beleuchtung, Wärmedämmung vorhanden)

Inmitten eines aufstrebenden Leipziger Stadtteils bieten wir drei hervorragend vermietete Ladeneinheiten in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage zum Kauf an. Die Flächen befinden sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 150 Wohneinheiten, angeschlossen an ein beliebtes Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber, die Innenstadt und die Leipziger Messe sind schnell erreichbar.

Ein wachsender Stadtteil mit hohem Entwicklungspotenzial, zentral zwischen Messe und Innenstadt gelegen. Die Nachfrage nach Nahversorgung und kleinteiligem Einzelhandel ist hoch, Leerstände im Umfeld sind kaum vorhanden. Die Kombination aus Wohnnutzung und Handel schafft eine konstante Frequenz und Stabilität.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.