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Ficha de datos

N°.Inm.	512
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda multifamiliar
Código postal	04315
Lugar	Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	800 m²
Superficie parcela	500 m²
Número de estancias	18
Número de baños	10
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Sistema de calefacción a distancia
Número de plantas (del piso)	4
TV por cable/satélite	Sí
Balcón	Sí
Precio de compra	1.650.000 €
Comisión externa	2,5
Moneda	€

N°.Inm.	512	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda multifamiliar	Código postal	04315
Lugar	Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld	País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	800 m²	Superficie parcela	500 m²
Número de estancias	18	Número de baños	10
Fuente de energía	Gas	Tipo de calefacción	Sistema de calefacción a distancia
Número de plantas (del piso)	4	TV por cable/satélite	Sí
Balcón	Sí	Precio de compra	1.650.000 €
Comisión externa	2,5	Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Einheiten und Aufzug – Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand

Dieses im Jahr 1996 erbaute und 2017 modernisierte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine nachhaltige Mieterstruktur, eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 85.200 € sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 800 m² Wohnfläche verteilen sich 25 Wohneinheiten, die sich jeweils durch eigene Bäder, Gäste-WCs und teilweise Balkone auszeichnen. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu allen vier Etagen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Zentralheizung (Gas und Fernwärme).

Mit einer Bruttorendite von ca. 4,5 % bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – insbesondere bei zukünftiger Mietanpassung oder Umnutzung einzelner Einheiten.

Equipamiento

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Einheiten und Aufzug – Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand

Dieses im Jahr 1996 erbaute und 2017 modernisierte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine nachhaltige Mieterstruktur, eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 85.200 € sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 800 m² Wohnfläche verteilen sich 25 Wohneinheiten, die sich jeweils durch eigene Bäder, Gäste-WCs und teilweise Balkone auszeichnen. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu allen vier Etagen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Zentralheizung (Gas und Fernwärme).

Mit einer Bruttorendite von ca. 4,5 % bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – insbesondere bei zukünftiger Mietanpassung oder Umnutzung einzelner Einheiten.

Ubicación

Lage – Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Der Stadtteil gehört zu den dynamischsten Quartieren Leipzigs: multikulturell, urban und bei jungen Mietern sowie Kreativschaffenden gleichermaßen beliebt. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, gute ÖPNV-Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kultureinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.

Die kontinuierliche Aufwertung des Viertels spiegelt sich auch in der steigenden Mietnachfrage wider – ein Pluspunkt für langfristige Wertentwicklung.

Otros

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Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Certificado energético

Año de constr.	1996
Condición	Cuidado
Fuente principal de energía	Sistema de calefacción a distancia

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Mehrfamilienhaus in Leipzig - Zentrale Lage

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