3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft – Sanierung und Möblierung im Kaufpreis enthalten

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Datenblatt

ImmoNr	518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04179
Ort	Leipzig / Neulindenau
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	42 €
Außen-Provision	2,90
Währung	€

ImmoNr	518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	04179
Ort	Leipzig / Neulindenau	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	42 €	Außen-Provision	2,90
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich aktuell im unsanierten Zustand und ist nicht möbliert – bietet Ihnen damit die Möglichkeit, von einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.

Nach dem Verkauf wird die Wohnung vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zudem erhält sie eine hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vorgesehen ist die Vermietung im attraktiven WG-System, wodurch eine solide und nachhaltige Rendite erzielt werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.

Ausstattung

Frisch renoviert

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Hochwertige Möblierung für WG-Nutzung

Helles Dachgeschoss mit gemütlicher Atmosphäre

Optimale Raumaufteilung für 2–3 Personen

Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft

Lage

Altlindenau gilt als einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Historische Gründerzeithäuser, charmante Cafés, kreative Ateliers und grüne Parks prägen das Bild. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, zur Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn machen die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen sehr beliebt.
In direkter Nachbarschaft liegt Leutzsch, ein ruhiger und grüner Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und idealerweise Ihr erstes Kaufgebot mit Reservierung. Eine zeitnahe Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefon +4934122349947 Mobil +4917672245503 E-Mail info@verstino.de

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