3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft – Sanierung und Möblierung im Kaufpreis enthalten

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datasheet

PropNo	518
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	04179
City	Leipzig / Neulindenau
Country	Germany
Floor	Dachgeschos
Living area	52 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Purchase price	222.500 €
Community fees	42 €
External commission	2,90
Currency	€

PropNo	518	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	04179
City	Leipzig / Neulindenau	Country	Germany
Floor	Dachgeschos	Living area	52 sqm
Number of rooms	3	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	4	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Purchase price	222.500 €
Community fees	42 €	External commission	2,90
Currency	€

Real estate details

Description

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich aktuell im unsanierten Zustand und ist nicht möbliert – bietet Ihnen damit die Möglichkeit, von einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.

Nach dem Verkauf wird die Wohnung vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zudem erhält sie eine hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vorgesehen ist die Vermietung im attraktiven WG-System, wodurch eine solide und nachhaltige Rendite erzielt werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.

Equipment/Features

Frisch renoviert

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Hochwertige Möblierung für WG-Nutzung

Helles Dachgeschoss mit gemütlicher Atmosphäre

Optimale Raumaufteilung für 2–3 Personen

Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft

Location

Altlindenau gilt als einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Historische Gründerzeithäuser, charmante Cafés, kreative Ateliers und grüne Parks prägen das Bild. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, zur Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn machen die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen sehr beliebt.
In direkter Nachbarschaft liegt Leutzsch, ein ruhiger und grüner Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum.

Miscellaneous

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und idealerweise Ihr erstes Kaufgebot mit Reservierung. Eine zeitnahe Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Energy certificate

Year of construction	1900
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	95 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	23.11.2025
Year of construction according to energy certificate	2000
Main energy source	Gas

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Contact person

Ms. Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Phone +4934122349947 Mobile +4917672245503 Email info@verstino.de

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