3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft – Sanierung und Möblierung im Kaufpreis enthalten

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Ficha de datos

N°.Inm.	518
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Ático
Código postal	04179
Lugar	Leipzig / Neulindenau
País	Alemania
Planta	Dachgeschos
Superficie útil (vivienda)	52 m²
Número de estancias	3
Número de baños	1
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	4
Ascensor	Ningún ascensor
TV por cable/satélite	Sí
Precio de compra	222.500 €
Gastos de comunidad	42 €
Comisión externa	2,90
Moneda	€

N°.Inm.	518	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Piso
Subtipo de inmueble	Ático	Código postal	04179
Lugar	Leipzig / Neulindenau	País	Alemania
Planta	Dachgeschos	Superficie útil (vivienda)	52 m²
Número de estancias	3	Número de baños	1
Fuente de energía	Gas	Tipo de calefacción	Calefacción central
Número de plantas (del piso)	4	Ascensor	Ningún ascensor
TV por cable/satélite	Sí	Precio de compra	222.500 €
Gastos de comunidad	42 €	Comisión externa	2,90
Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich aktuell im unsanierten Zustand und ist nicht möbliert – bietet Ihnen damit die Möglichkeit, von einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.

Nach dem Verkauf wird die Wohnung vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zudem erhält sie eine hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vorgesehen ist die Vermietung im attraktiven WG-System, wodurch eine solide und nachhaltige Rendite erzielt werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.

Equipamiento

Frisch renoviert

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Hochwertige Möblierung für WG-Nutzung

Helles Dachgeschoss mit gemütlicher Atmosphäre

Optimale Raumaufteilung für 2–3 Personen

Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft

Ubicación

Altlindenau gilt als einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Historische Gründerzeithäuser, charmante Cafés, kreative Ateliers und grüne Parks prägen das Bild. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, zur Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn machen die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen sehr beliebt.
In direkter Nachbarschaft liegt Leutzsch, ein ruhiger und grüner Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum.

Otros

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und idealerweise Ihr erstes Kaufgebot mit Reservierung. Eine zeitnahe Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Certificado energético

Año de constr.	1900
Condición	Renovación necesaria
Certificado energético	Certificado energético (consumo)
Consumo energético	95 kWh/(m²a)
Certificado hasta	23.11.2025
Año de construcción conforme al certificado energético	2000
Fuente principal de energía	Gas

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Persona de contacto

Señora Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Teléfono +4934122349947 Móvil +4917672245503 E-mail info@verstino.de

Solicitud inmediata

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Ubicación de la propiedad:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft – Sanierung und Möblierung im Kaufpreis enthalten

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