3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft – Sanierung und Möblierung im Kaufpreis enthalten

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Scheda dati

Num. imm.	518
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Mansarda
CAP	04179
Città	Leipzig / Neulindenau
Paese	Germania
Piano	Dachgeschos
Superficie abitabile	52 m²
Locali	3
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì
Prezzo dell'immobile	222.500 €
Spese condominiali	42 €
Commissione d’agenzia	2,90
Valuta	€

Num. imm.	518	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Mansarda	CAP	04179
Città	Leipzig / Neulindenau	Paese	Germania
Piano	Dachgeschos	Superficie abitabile	52 m²
Locali	3	Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4	Ascensore	Senza ascensore
TV satellitare	Sì	Prezzo dell'immobile	222.500 €
Spese condominiali	42 €	Commissione d’agenzia	2,90
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich aktuell im unsanierten Zustand und ist nicht möbliert – bietet Ihnen damit die Möglichkeit, von einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.

Nach dem Verkauf wird die Wohnung vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zudem erhält sie eine hochwertige Möblierung inklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vorgesehen ist die Vermietung im attraktiven WG-System, wodurch eine solide und nachhaltige Rendite erzielt werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.

Dotazioni

Frisch renoviert

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Hochwertige Möblierung für WG-Nutzung

Helles Dachgeschoss mit gemütlicher Atmosphäre

Optimale Raumaufteilung für 2–3 Personen

Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft

Posizione

Altlindenau gilt als einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Historische Gründerzeithäuser, charmante Cafés, kreative Ateliers und grüne Parks prägen das Bild. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, zur Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn machen die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen sehr beliebt.
In direkter Nachbarschaft liegt Leutzsch, ein ruhiger und grüner Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum.

Altro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und idealerweise Ihr erstes Kaufgebot mit Reservierung. Eine zeitnahe Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	95 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	23.11.2025
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2000
Fonte energetica	Gas

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Responsabile

Sig.ra Kerstin Bartnik-Fischer
Alte Salzstraße 351
04207 Leipzig

Telefono +4934122349947 Cellulare +4917672245503 Email info@verstino.de

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